设为首页 | 加入收藏

广州增城买房有限购吗

广州增城买房有限购吗

来源:http://www.okokzs.com/   2015-05-30
自2014年2月12日,国务院批复广州行政区域改革方案,同意“撤销县级增城市,设立广州市增城区”后,正式挂牌时间一再延迟。直至2015年2月6日,广州市长陈建华在广州两会上表示“争取在春节后完成区划调整这项工作”,增城转正再被提上议程。时隔3个多月,今日增城终于挂牌,完成了15个多月的等待。

增城区域变为区之后,房屋有望升价:

地铁沿线有望涨至1.6万/平

随着增城区域地位提升,房地产发展越发蓬勃。据搜房网数据库统计显示,目前广州在售项目仅住宅楼盘有50多个。而监控阳光家缘数据显示,增城近几年新建商品住宅成交量屡屡位居全市榜首。2014年2月改区至2015年4月,增城房价已从7000多一平上涨至9000多一平米。

广州知名房地产专家赵卓文在博客上说:“增城、从化撤市建区,两地楼价在未来三年可望翻一番,将成为未来几年广州房地产的投资热点,中心区不再是投资的唯一选择。其对广州房地产业的影响,不是一年两年,而将影响未来10到20年。”

方圆地产首席分析师邓浩志认为,撤市建区只是中性消息,增城真的利好地铁21号线。如果房价要上1.6万/平,短期是不可能的。今明两年,只有地铁沿线房价看涨。

不过据数据显示,除了改区创下月度近2000套的成交高峰后,增城楼市成交波动下滑,直至今年4月才回升至月度成交1200套的水平,而此前1-3月月度成交低于800套。

广州增城买房不实现限购

增城国土房管局数据显示,2012年至2014年,增城全市新建商品房供应面积771.15万平方米,成交面积777.16万平方米,分别占广州市的18.62%、20.96%,均位居第一。而广州房管局今年最新的数据显示,1月,增城新建商品房预售面积8.7万平,成交13.05万平;2月,新建商品房预售面积22.97万平,成交10.32万平;3月新建商品房预售面积5.89万平,成交7.81万平;4月新建商品房预售面积18.97万平,成交14.44万平。1-4月市场消化率分别为150%、44.93%、133%、76.12%。

方圆地产首席分析师邓浩志认为,增城、从化撤市建区之后不会跟随广州实施限购政策。两地市场相对独立且库存不小,所以没必要。

来源:广州建筑公司 广州装修公司  广州建筑工程公司  化州建筑工程总公司—http://www.okokzs.com

  • 地址:广州市海珠区南洲路沥滘村西街168号二楼
  • 电话:13822289832
  • 传真:020-28377715
  • 邮箱:okokzs@foxmail.com
  • 网址:http://www.okokzs.com/
广州装修公司︱广州建筑工程承包︱广州办公室装修广州厂房装修广州钢结构公司︱广州建筑公司网站地图

版权所有@2010 http://www.okokzs.com/ Powered by 化州建筑工程总公司广州工程处 电话:020- 283-777-17